Nur qualifizierte Anfragen, keine Massen-E-Mails mehr.

Mehr qualifizierte Leads entstehen über eine Kombination aus lokaler SEO, qualifizierenden Lead-Formularen, Lead-Scoring und CRM-Integration — nicht über mehr Traffic allein. Qualifizierte Leads sind das Lebenselixier jedes Maklers - unsere Lösung optimiert jeden Schritt der Lead-Generierung. SEO-Optimierung für lokale Immobiliensuchen ('Wohnung kaufen Hamburg', 'Haus mieten Lüneburg') bringt organischen Traffic. Moderne Exposé-Darstellung mit professionellen Fotos, 360°-Touren und interaktiven Grundrissen weckt Interesse. Intelligente Lead-Formulare erfassen nicht nur Kontaktdaten, sondern qualifizierende Informationen: Budget, Finanzierungsstatus, Zeitrahmen, bevorzugte Lagen. Automatische Lead-Bewertung (Scoring) priorisiert die vielversprechendsten Anfragen. CRM-Integration überträgt Leads sofort in Ihr System mit vollständiger Historie. E-Mail-Automation verschickt personalisierte Follow-ups und passende Objekt-Vorschläge basierend auf Suchkriterien. So gewinnen Sie exklusive Leads über die eigene Website — anders als gekaufte Portal-Leads, die häufig parallel an mehrere Makler gehen. Das hebt die Conversion-Rate und macht das Lead-Management effizienter.

Ja — moderne Immobilienkäufer und -mieter erwarten digitale Buchungsmöglichkeiten. Unser System macht Besichtigungen planbar und effizient. Interessenten sehen verfügbare Besichtigungstermine direkt beim Exposé, können online buchen und erhalten sofortige Bestätigung per E-Mail mit Kalender-Eintrag. Das System verhindert Überbuchungen und blockiert Termine automatisch. Mehrere Interessenten können für Gruppen-Besichtigungen gebündelt werden - spart Ihnen Zeit. Automatische Erinnerungen 24 Stunden vorher senken No-Shows spürbar. Bei Absage wird der Slot sofort wieder freigegeben. Sie können Besichtigungen auch virtuell anbieten (Video-Call-Integration für Vor-Qualifizierung). Praktisch: Interessenten laden vorab Schufa, Einkommensnachweise etc. hoch - Sie kommen vorbereitet zur Besichtigung. Ergebnis: Vollere Kalender, weniger Koordinationsaufwand, professionellerer Eindruck.

Schnell zum Exposé kommen Sie über Vorlagen je Objekttyp, KI-gestützte Textbausteine und automatischen Foto-Upload — daraus erzeugt das System Print-PDF, Web-Exposé und Portal-Export in einem Schritt. Exposé-Erstellung ist oft der zeitaufwändigste Teil der Vermarktung - unser System beschleunigt den Prozess dramatisch. Upload Ihrer Objekt-Fotos (automatische Komprimierung und Optimierung), KI-gestützte Beschreibungstexte basierend auf Objektdaten (anpassbar nach Ihrem Stil), automatisches Layout mit Ihrem Corporate Design und Branding, Integration von Grundrissen, Lageplänen und Energieausweis. Das System generiert automatisch: Print-Exposé (PDF), Web-Exposé für Ihre Website, Portal-Exporte für ImmoScout24, Immowelt etc. (automatischer Upload), Social-Media-Posts mit ansprechenden Visuals. Einmal angelegt, wird das Exposé auf allen Kanälen synchron aktualisiert. Vorlagen für verschiedene Objekttypen (Wohnung, Haus, Gewerbe) beschleunigen wiederkehrende Aufgaben. Optional: Professionelle Immobilienfotografen-Vermittlung mit direktem Upload ins System. So erstellen Sie Exposés mit Vorlagen und KI-gestützten Textbausteinen deutlich schneller — von den Fotos bis zur Online-Vermarktung.

Ja, nahtlose Integration mit allen großen Immobilienportalen ist Standard. Automatischer Export für ImmoScout24, Immowelt, Immonet und weitere Portale über den Branchenstandard OpenImmo-XML. Einmalig Objekt in unserem System anlegen, per Klick auf gewünschte Portale verteilen - Daten werden automatisch in das jeweilige Portal-Format konvertiert. Bei Änderungen (z.B. Preisanpassung, Status-Update auf 'reserviert') werden alle Portale automatisch synchronisiert. Import von Anfragen aus Portalen direkt ins CRM - Sie verpassen keine Lead-Chance. Statistik-Dashboard zeigt Performance pro Portal (Aufrufe, Anfragen, Kosten pro Lead). Sie pflegen Objektdaten einmal statt für jedes Portal separat. Optional: Automatisches Deaktivieren auf kostenpflichtigen Portalen nach erfolgreicher Vermietung/Verkauf spart unnötige Kosten. Auch OpenImmo-XML-Export für professionelle Makler-Software (OnOffice, FLOWFACT, Propstack).

Wir arbeiten ausschließlich mit individuellen Angeboten - keine Standard-Pakete. Der Umfang einer Makler-Website (Anzahl Objekte, Portal-Integrationen wie ImmoScout24/Immowelt, CRM-Anbindung, Multi-User-Setup, Automatisierungs-Tiefe) ist von Büro zu Büro verschieden. In der kostenlosen Erstberatung analysieren wir Ihr Vermarktungs-Volumen, Ihren CRM-Status und Ihren Portal-Mix und erstellen ein transparentes Festpreis-Angebot inklusive laufender Betreuung. Förderfähigkeit prüfen wir mit — etwa die BAFA-Förderung unternehmerischen Know-hows und länderspezifische Digitalbonus-Programme. Wann sich die Investition amortisiert, hängt vom Vermarktungsvolumen ab — das rechnen wir in der Erstberatung mit Ihren Zahlen durch.

DSGVO-konform schützen Sie Kundendaten über Server in Deutschland, verschlüsselte Dokumenten-Uploads, Zwei-Faktor-Authentifizierung und fertige Rechtstexte (AVV, Datenschutzerklärung, Einwilligungen, Cookie-Consent). Datenschutz ist bei Immobiliengeschäften besonders kritisch - wir setzen Ihre Website DSGVO-konform auf. Server ausschließlich in Deutschland (keine Cloud-Anbieter aus den USA), Ende-zu-Ende-Verschlüsselung für alle Kundendaten und hochgeladene Dokumente (Gehaltsnachweise, Schufa etc.), Zwei-Faktor-Authentifizierung für Makler-Zugang, automatische Anonymisierung von Leads nach gesetzlicher Aufbewahrungsfrist. Wir liefern fertige Rechtstexte: Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) für alle Sub-Dienstleister, Datenschutzerklärung speziell für Immobilienmakler, Einwilligungserklärungen für Newsletter und Objekt-Matching, Cookie-Consent nach aktueller Rechtsprechung. Automatische DSGVO-Auskunftsrechte: Kunden können jederzeit ihre gespeicherten Daten einsehen oder Löschung beantragen. Regelmäßige Sicherheits-Audits und Penetrationstests. Auf Wunsch vermitteln wir spezialisierte Datenschutzbeauftragte für Immobilienmakler.